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北京楼市周报|第17周北京土地市场较为活跃,新房成交量持续走高,二手房量价微跌趋于稳定

作者: 辽阳生活网 更新时间: 2020年02月07日 10:17:35 游览量: 50

简述:

北京楼市周报|第17周北京土地市场较为活跃,新房成交量持续走高,二手房量价微跌趋于稳定-新闻频道-和讯网

  土地市场:第17周北京新增土地供应12.34万平方米,新增土地成交8.14万平方米。

  新房市场:第17周北京新建商品住宅成交2963套,环比上涨63.34%。

  二手房市场:第17周北京二手房住宅成交3300套,环比第16周下跌0.42%。二手住宅挂牌均价为61913元/平方米,环比上周小幅下跌0.04%,二手房市场较为稳定。

  租赁市场:第17周北京租金均价为87.38元/平方米/月,环比第16周上涨0.96%,三居室大户型租金下降。

  土地市场

  新增4宗土地供应,3宗土地成交

  总结:第17周北京新增土地供应12.34万平方米,新增土地成交8.14万平方米。

北京楼市周报|第17周北京土地市场较为活跃,新房成交量持续走高,二手房量价微跌趋于稳定

  土地供应

  第17周北京新增4宗招挂拍项目,共计12.34万平方米。其中1宗为居住用地,1宗为住宅混合公建用地。

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  土地成交

  第17周北京共有3宗地块成交,其中2宗位于顺义区,一宗位于亦庄区。竞得公司分别为北京控制工程研究所、北京连山科技股份有限公司和北京亦庄盛元投资开发有限公司,共计8.14万平方米。

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  成交地块位置:

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  新房市场

  新建商品住宅成交量环比上涨

  1、新建商品住宅成交量上涨63.34%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第17周北京新建商品住宅成交2963套,环比上周上涨63.34%,商品住宅成交量连续3周上涨。

北京楼市周报|第17周北京土地市场较为活跃,新房成交量持续走高,二手房量价微跌趋于稳定

  2、第17周新批上市223套房源

  第17周北京有一项新批预售项目,开发企业为北京西元祥泰房地产开发有限公司,位于门头沟区永定镇,预售套数223套,预售均价53967.01元/㎡。

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  二手房市场

  二手住宅成交量基本持平

  二手房成交量环比小幅下跌

  第17周北京二手住宅成交套数为3300套,环比上周小幅下跌0.42%,市场较为稳定。

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  2、第17周北京二手住宅挂牌均价为61913元/平方米,环比上周小幅下跌0.04%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第17周北京市二手住宅挂牌均价为61913元/平方米,环比上周小幅下跌0.04%。近5周以来北京二手住宅挂牌均价都比较稳定。

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  3.第17周北京城区挂牌价中4城区上涨8城区下跌

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第17周各区在售二手住宅均价中,西城区挂牌均价最高,为109838元/平方米;其次为东城,挂牌均价为95409元/平方米;房山均价最低,为31524元/㎡。

  在涨降价幅度方面,房山区挂牌价涨幅最大,涨幅为0.28%;石景山区的挂牌价降幅最大,降幅达0.35%。

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  4.降价房源占比上升

  第17周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的86.10%,涨价房源占比13.90%,降价房源占比相比上周有所上升,可见市场信心仍有待强化。

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  5.二手住宅各城区挂牌房源分布

  2019年第17周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多,以43649套延续其霸主地位,其次是海淀(18680套)和丰台(17639套)。各城区房源量变化中,门头沟房源量涨幅最大,环比上周上涨1.84%。

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  租赁市场

  北京租金均价上涨0.96%

  据诸葛找房数据研究中心监测, 2019年第17周,北京市租金均价为87.38元/平方米/月,环比上周上涨0.96%.

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  分居室来看,2019年第17周北京一居室租金均价为5552元/月,环比上周下跌0.07%。

  二居室租金均价为6747元/月,环比上周下跌0.13%。三居室租金均价为10653元/月,环比上周下跌0.30%,居室价格整体下跌。北京三居室大户型价格下降明显,表明相同居室的房源中,大面积的优质房源成交更快。

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  一周重点关注

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