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房地产行业周报:本周新房和二手房成交略回调

作者: 辽阳生活网 更新时间: 2020年07月15日 15:03:45 游览量: 191

简述:

房地产行业周报:本周新房和二手房成交略回调

  投资要点:

      本周周报时间段选取:新房和二手房成交周数据选取时间段为2020 年7 月3日到2020 年7 月9 日,为2020 年第28 周,同比数据为2019 年第28 周。土地成交数据来自Wind 周数据,时间段为2020 年6 月29 日到2020 年7 月5日,为2020 年第27 周,同比数据为2019 年第27 周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五2020 年7 月6 日到2020 年7 月10 日。

      2020 年28 周新房成交情况:

      本周30 大中城市新房成交面积为376.72 万平方米,环比下降28%,同比2019 年第28 周下降8%。其中一线城市成交面积61.59 万平方米,环比下降29%,同比2019 年第28 周下降9%。二线城市成交面积211.82万平方米,环比下降24%,同比2019 年第28 周下降4%。三线城市成交面积103.32 万平方米,环比下降34%,同比2019 年第28 周下降15%。

      2020 年7 月1 日- 7 月9 日30 城累计成交面积488.10 万平方米,同比2019 年同时间段面积下降1%。一线城市累计成交面积81.27 万平方米,同比2019 年同时间段下降7%。二线城市累计成交面积270.97 万平,同比2019 年同时间段上升3%。三线城市累计成交面积135.86 万平,同比2019 年同时间段下降5%。

      2020 年第28 周18 城二手房成交量情况:本周18 大中城市二手房成交量为172.53 万平方米,环比下降5%,同比下降3%,年内累计同比下降15%。其中一线城市二手房成交面积51.63 万平方米,环比下降5%,同比上升39%,年内累计同比上升11%。二线城市二手房成交面积107.33 万平方米,环比上升2%,同比下降3%,年内累计同比下降26%。三线城市二手房成交面积13.57万平方米,环比下降35%,同比下降55%,年内累计同比上升4%。

      18 城7 月1 日-9 日累计二手房成交面积历史数据来看,2017 年为572.87 万平(同比-26.71%)、2018 年678.26 万平(同比+18.40%)、2019 年814.91 万平(同比+20.15%)、2020 年772.06 万平(同比-5.26%)。2020 年7 月1-9日18 城二手房成交面积中,一线城市二手房成交面积238.70 万平,同比+37.73%,二线城市二手房成交面积446.28 万平,同比-17%,三线城市二手房成交面积87.08 万平,同比-15%。

      2020 年第27 周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1607.21 万平方米,土地成交面积为2014.84 万平方米,供销比0.80,土地出让金额为1771.73亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积3.92 亿平,同比增长17%,成交面积3.38 亿平,同比上升10%,累计土地出让金2.22 万亿元,同比增长17%。本周全国土地溢价率为11%,同比持平,一线城市为11%,同比上升10个百分点,二线城市为11%,同比持平,三线城市为13%,同比持平。

      风险提示:2020H2 房企推货量增加,经济仍处于复苏阶段,销售韧性的持续性有待观察。

文章链接:http://www.liaoyangwater.com//cfxx/42200.html

文章标题:房地产行业周报:本周新房和二手房成交略回调