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3月西安新房价格小幅涨0.5% 二手房下降0.3%

作者: 辽阳生活网 更新时间: 2020年07月15日 16:21:06 游览量: 105

简述:

国家统计局4月16日发布的数据显示,3月全国70大中城市中,有38城新建商品住宅价格环比上涨。新房价格涨幅方面,西

  国家统计局4月16日发布的数据显示,3月全国70大中城市中,有38城新建商品住宅价格环比上涨。新房价格涨幅方面,西宁以1.4%领跑。西安新房小幅涨0.5%,二手房下降0.3%。

  三个城市新房涨幅超1%,两地为西北省会

  3月份楼市逐渐复苏,房价上涨城市数量亦有增加。3月份,有38个大中城市新房价格环比上涨,2月为21个城市。国家统计局用了“因疫情积压的住房需求呈现出稳步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定”来解读当月房价变化趋势。

  北上广深4个一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月回落0.2个百分点。31个二线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比2月扩大0.2个百分点,比1月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比2月扩大0.1个百分点,比1月回落0.2个百分点。其中,武汉和襄阳新房没有成交,销售价格不变。

  从新房价格的环比涨幅来看,西宁在3月份上涨1.4%,涨幅领跑全国。杭州新房上涨1.3%紧随其后。3月份另一个涨幅超过1%的城市是银川,新房价格环比上涨1.1%。

  近期银川、西宁等地楼市逐渐复苏,新开盘项目开始入市、土地市场有所回暖。对此,西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁认为,西部二三线城市虽然在一定阶段内房价涨幅较突出,但若缺乏产业支撑、经济潜能和人口红利等,那么房价涨幅往往是昙花一现。

  “房住不炒的政策基调将得到延续,但新房价格负增长概率有限。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上半年房价预计会以微弱浮动为主,但下半年还需警惕报复性反弹。

  西安新房价格上涨0.5%,二手房下降0.3%

  在2月份因疫情停涨之后,今年3月份,西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%。

  虽然新房价格小幅上调,但3月份西安房产销售并不算热。2月底至3月31日,西安住宅意向登记平台共上线28个楼盘接受登记,仅5个项目需要“摇号”。其余23个楼盘,都已转入平销。在转入平销的项目中,有8个楼盘,通过核验家庭数量为0。

  朱郁表示,去年调控升级以来,西安房价保持平稳态势,楼盘定价和销售情况逐渐出现分化,稳中向好的预期目前并没有变。并且,伴随市面上改善类项目数量的不断增加,对于楼盘定价和产品竞争力也将会形成考验。与此同时,由于置业需求改变,加上二手房价格从去年以来逐渐回落,二手房业主挂牌意愿在下降。因此,新房价格与二手房价格走势持续出现背道而驰的情况,“预计这种状况还将持续一段时间。”

  与新房价格小幅上涨不同的是,西安二手住宅销售价格在3月份出现回落。当月,西安二手房价格环比下降0.3%,同比降幅达10%。在此之前,除了2月份没有变化,西安二手房价已连续5个月出现下降。不难发现,二手房价格与新房背离现象仍在延续。

  华商报记者 李程

文章链接:http://www.liaoyangwater.com//cfxx/42241.html

文章标题:3月西安新房价格小幅涨0.5% 二手房下降0.3%